ЖК «Веспер Кутузовский»

От создателей успешного социокультурного кластера Lucky. Кутузовский, 12 – пять минут до Кремля и десять минут до Сити. Со стороны Москвы-реки к кварталу выходит новый Бадаевский бульвар площадью 1,7 га – открытая для города пешеходная аллея, впервые в истории района ведущая от проспекта к воде. Здесь Vesper открывает квартал из десяти домов высотой от 5 до 18 этажей: терракота у основания продолжает классику проспекта, золотисто-песочные верхние объёмы – подхватывают линию московских высоток.

Локация

Здесь жили Плисецкая и Щедрин, Шостакович, Твардовский, Брежнев, Лиля Брик с её литературным салоном. В получасе пешком – парк «Красная Пресня» с голландскими прудами XVIII века, разбитыми ещё князьями Гагариными. По этим аллеям гуляли Пушкин, Денис Давыдов, Баратынский – современники называли усадьбу Венецией в садах. По соседству – Трёхгорная мануфактура, оживающая ресторанами, шоу-румами, кварталом мастерских. От дома расходятся три главных направления Москвы: Кремль, Сити, Рублёво-Успенское шоссе.

Со стороны Москвы-реки квартал выходит на новый Бадаевский бульвар. По центру аллеи вровень с землёй проходят рельсы – отсылка к промышленной памяти места. Озеленение собрано как многоярусный сад: папоротники, морозник, тиарелла и незабудки в подлеске, клёны и боярышник над ними. Аллея ведет от квартала к набережной реки.

Лоты

В Vesper Кутузовский 648 квартир от 48 до 524 м² – от лотов с одной спальней до многокомнатных резиденций. Патио на первых этажах, террасы выше, пентхаусы с собственными площадками до 263 м². Высота потолка – от 3,2 м до 6,8 м в двухуровневых квартирах со вторым светом.

Архитектура

Vesper Кутузовский – работа ODA Architecture, нью-йоркского бюро Эрана Чена. Авторы таких проектов как 15 Union Square West, флагман Tiffany & Co 1870 года, обернутый в стекло поверх чугунных арок; Monad Terrace в Майами с ассиметричным фасадом над водой. ODA создают проекты, в которых здание продолжает место. На Кутузовском они выбрали натуральный камень в двух цветах. Терракота нижних этажей – в продолжение кирпича Дорогомилова. Песочное золото верхних – в линию сталинских высоток. Вечером архитектуру продолжает мягкая художественная подсветка фасадов и ландшафта.

Отделка

Полы – инженерная доска французской ёлкой в тёмном тоне; на ней хорошо живут и митчелловский ковёр, и стул Финна Юля. Стены и потолок в едином тёплом сером, карнизы с классическим профилем, скрытые ниши для штор – ровный фон для библиотеки, для коллекции графики, для лампы Поульсена в углу. В мастер-ваннах широкоформатный керамогранит Archskin со штукатурной фактурой и натуральный камень глубокого зелёного на полу. Кухни Dada Molteni со столешницами Dekton.

Остекление

Окна – способ говорить с городом. Панорамные в пол берут горизонт целиком – реку, сталинские высотки, силуэт Сити. Арочные ведут пластику фасада внутрь комнаты. Классические окна с глубоким подоконником усиливают тишину: свет приходит дозированно, к вечеру длинной полосой ложась на стену.

Ландшафт и инфраструктура

Между корпусами – от 26 до 52 метров воздуха, света и внутреннего сада. Мотив арки спускается с фасадов во двор для резидентов площадью 1,66 га – в белые арочные павильоны. Более 35% внутренней территории квартала занимает озеленение. Тропинки обходят лужайки, заходят под арки, огибают деревья, и за каждым поворотом приоткрывается новое: цветущий куст, скамья в тени, отражение здания в воде. Зимой – хвоя и кора, весной – первое цветение, летом – тень взрослых крон, осенью – медленный листопад.

Внутри квартала – фитнес-клуб площадью 750 м² с залами для йоги и пилатеса, кабинеты массажа; клубная гостиная для лекций, чтения, детских праздников и переговоров; детский центр.

Инженерия и сервис

Многое из того, что делает дом комфортным, остаётся за кадром повседневности. Собственная управляющая компания, ресепшен, круглосуточный консьерж. Инженерия – медицинская очистка воздуха, минерализация воды, внутрипольные конвекторы и VRF-системы LG. Доступ на территорию открывается по BLE-меткам, смартфону и распознаванию лица. Зимой включается подогрев дорожек и въездов, в общественных пространствах работает Wi-Fi, а квартиры с отделкой подключены к системе «умного дома».

В квартале установлены лифты западноевропейских производителей, для персонала предусмотрены отдельные лифты. Внутренняя сервисная логистика дома, включая поэтажный сбор отходов, организована через отдельные технические маршруты и скрыта от повседневной жизни.

Лобби

Дизайн лобби жилого комплекса Vesper «Кутузовский» выполнен в современной стилистике с элементами классики. Жильцов встречает скульптурная стойка ресепшн из натурального мрамора – массивная форма, напоминающая огранённый камень.

Мягкая зона организована как уютная гостиная с тщательно подобранной мебелью в сложных, приглушенных оттенках – глубоких зеленых, терракотовых и теплых нейтральных тонах.

С двух сторон высокие арочные окна наполняют лобби естественным светом, который в течение дня создает игру теней на полу и стенах из широкоформатного керамогранита натуральных оттенков.

В составе лобби предусмотрены колясочные, лапомойки, почтовые и посылочные комнаты и отдельные сервисные входы.